Savez Udruga Stanara Hrvatske i Kuća ljudskih prava Zagreb

Najčitanije vijesti

Vezane vijesti

Zadnji recepti

Najnoviji videi

Igre, igrice

Vijesti 1

Vijesti 2

Tribinu o problemu zaštićenih najmoprimaca, odnosno nosilaca stanarskih prava u privatnim neuseljivim stanovima 9. (četvrtak) veljače 2012. u 11:00h

Savez Udruga Stanara Hrvatske i Kuća ljudskih prava Zagreb, zajedno organiziraju tribinu o problemu zaštićenih najmoprimaca, odnosno nosilaca stanarskih prava u privatnim neuseljivim stanovima 9. (četvrtak) veljače 2012. u 11:00h (Kuća ljudskih prava, Selska cesta 112, Zagreb)

Savez udruga stanara Hrvatske u suradnji s Kućom ljudskih prava organizira 9. veljače 2012., od 11:00 do 12:00 sati, tribinu kojom žele ponovo otvoriti raspravu o problemu zaštićenih najmoprimaca, 15.000 obitelji, odnosno nosilaca stanarskih prava u privatnim neuseljivim stanovima, kojima su donošenjem Zakona o najmu stanova (NN 91/1996) prekršena temeljna ljudska prava. Ujedno, tvrde u SUSH-u, ovim zakonom nisu poštivane međunarodne konvencije koje su integralni dio zakonodavstva Republike Hrvatske.

Uvodničari/ke na tribini su:

-Borka Bobovec, Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja,

-stručnjaci s Pravnog fakulteta Sveučilišta u Zagrebu,

-Vanja Bilić, pomoćnik ministra Ministarstva pravosuđa,

-Sanja Sarnavka, Predsjednica Upravnog odbora Kuće ljudskih prava.

-u ime SUSH-a govorit će Ante Bratulica te Sulejman Tabaković kao nezavisni stručnjak.

Zaštićeni najmoprimci, 15000 obitelji, koji već dugi niz godina žive u strahu i neizvjesnosti, često šikanirani i maltretirani od strane nominalnih vlasnika, a povremeno i fizički izbacivani iz svojih stanova, zahtijevali su od Ministarstva i Vlade RH da hitno ukine postojeću diskriminaciju, odnosno da odmah uputi u saborsku poceduru Prijedlog zakona radi izmjena i dopuna postojeće zakonske regulative kako bi se ova gruba diskriminacija što prije ukinula, te kako bi i ovi nositelji stanarskog prava dobili pravo i mogućnost povoljnog otkupa svog stana, koji je i njihov jedini dom, kao što su dobili i svi ostali nositelji stanarskog prava.

Član 50. Ustava RH kaže „Zakonom je moguće u interesu Republike ograničiti ili oduzeti vlasništvo uz naknadu tržišne vrijednosti“. To je upravo ono što stanari i traže jer je više nego očito da su jednakost pred zakonom, socijalna pravda, te zaštita doma i obitelji u interesu Republike.

U članku 3. Ustava RH nabrojane su najviše vrednote ustavnog poretka Republike Hrvatske koje su temelj za tumačenje Ustava. Među tim vrednotama su jednakost (odnosno jednakost pred zakonom), socijalna pravda, poštivanje prava čovijeka (u što spada i pravo na zaštitu doma i obitelji), nepovredivost vlasništva (tj. vlasničkih prava) i vladavina prava.

Svih pet gore spomenutih najviših vrijednosti Ustava RH grubo su povrijeđene u odnosu na nositelje stanarskog prava na stanovima u nominalno privatnom vlasništvu. I kategorija nepovredivosti vlasništva, odnosno vlasničkih prava, je povrijeđena na štetu ovih stanara. Vlasništvo se, naime, sastoji od vlasničkih prava, od kojih su najvažnija posjed, uporaba, korištenje i raspolaganje (vidi čl. 30 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima NN -96).

Nositelji stanarskog prava trajno posjeduju gotovo sva vlasnička prava, osim jednog, a nominalni vlasnik posjeduje samo jedno vlasničko pravo, tj. pravo raspolaganja i to samo djelomično u smislu da stan može prodati, ali tada dobiva nekoliko puta manju cijenu od tržišne.

I svi ostali nositelji stanarskog prava imali su nominalnog vlasnika, pa su ipak dobili pravo povoljnog otkupa stana i pretvaranja stanarskog prava (koje je nepotpuno vlasništvo) u potpuno ili apsolutno vlasništvo.

• osobe koje nisu imale stanarsko pravo dobile su pravo povoljnog otkupa stana prema odredbi čl. 48. Zakona o najmu stanova. Ustavni sud RH ocijenio je da je otkup tih privatnih stanova, od strane stanara najmoprimaca u skladu s Ustavom RH i Europskom Konvencijom za zaštitu ljudskih prava, ako su vlasnici dobili naknadu (vidi NN 48/98 str. 1004. i 1005.), te da takvo rješenje problema služi promicanju socijalne pravde koja je u interesu Republike, odnosno društva u cjelini.

• čl. 50 Ustava RH propisuje da se vlasništvo može oduzeti zakonom uz naknadu tržišne vrijednosti, kad je to u interesu Republike Hrvatske.

• Protokol br. 1, uz Europsku Konvenciju za zaštitu ljudskih prava propisuje da država može primijeniti zakone da bi uredila upotrebu vlasništva u skladu s općim interesom.

Već je krajnje vrijeme da u Vladi RH i nadležnom ministarstvu shvate da se stare nepravde, učinjene vlasnicima od starne bivše države, ne smiju ispravljati činjenjem novih i još gorih nepravdi.

Republika Hrvatska kao pravna sljednica bivše SFRJ, ne smije svoje obveza, tj. da isplati pravednu tržišnu naknadu bivšim, a sada nominalnim vlasnicima, prebacivati na nedužne stanare, na način da ih obespravljuje i da im oduzima zakonito stečenu imovinu i zakonito stečena prava.

Javnost ima pravo biti potpuno i istinito informirana o ovom važnom problemu, a ne da se iznose netočnosti kojima se opravdava neučinkovitost, odugovlačenje i nevoljkost Vlade da riješi ovaj problem u skladu s Ustavom, Europskom konvencijom za zaštitu ljudskih prava i Aneksom G Međunarodnog ugovora o pitanjima sukcesije.

Prof. Volga Vukelja Dawe Predsjednica Savez Udruga Stanara Hrvatske

www.PravonaDom.com

Zagreb, 7. veljače 2012

uredio: miro